住宅ローンが払えなくなってきたのなら・・・

http://www.ninbai-support.jp/折角購入をしたマイホームですが、世の中はとても世知辛いものでローン返済が滞ってしまうという人が多く存在しています。滞った住宅ローンが支払えなくなるとその物件は差し押さえ状態になってしまいます。

その場合は業者の手によって競売に掛けられ、その金額が返済に支払われるようになっています。折角手に入れた家がなくなってしまうのは心苦しいのですが、生活がなにより大事です。家を手離しローンから開放されたほうが楽に生きられるようになったという人も多いので、ポジティブに考えて欲しいと思います。

支払えなくなった住宅ローンなのですが、差し押さえになる前に自分から物件を売却するという方法もあることは知っておいた方が良いかもしれません。この方法を任意売却といい、競売とは異なり安く買い叩かれないというメリットがあります。金額によっては返済額から大きなお釣りが出る事もあるので、差し押さえ前に任意売却を考えるのもひとつの手です。

任意売却は正しい知識で行わないと損をしてしまうかもしれません。詳しくは任意売却サポートをしてくれるところへ相談を持ちかけると最適のプランが提示されると思います。

任意売却サポートならこちら
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こういう時は直接質問するのが確実なのです。

抵当権の行使を避けて任意売却を目指すメリット

住宅ローンの支払ができなくなった不動産は任意売却によって売るか、抵当権の行使で競売に懸けられるかのどちらかがあります。どちらにしても自分の住宅が売られてしまうことに変わりはありせんが、抵当権を行使されるのと任意売却で売り払うのでは大きな違いがあります。

抵当権が行使されると、交渉の余地は無くなります。定めに従って住宅は売られるようになり、競売という形になるため一定の金額で売られるわけではありません。競売後の住宅に対する責任が残ることもあるため抵当権を行使されてしまうと損ばかりが目立ちます。

任意売却の最大のメリットは交渉の余地があるという事です。住宅が売られることを避けることは出来ませんが、話し合いによってお互いの妥協点を見つけていくことができます。トラブルの回避にもつながりますし、市場価格に近い値段で売ることができるので安定して返済することができます。話し合いをすれば意外と有利な条件で話の決着がつくことも多く、抵当権を行使されることに比べるとその後のことが楽になります。

任意売却ができるようになるためにはそれだけの手続きが必要になります。知識の無い素人が問題なくできることではないのでできれば専門家の力を借りてみてください。